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貸款單位（銀行或融資公司）在收到申請後，會進行審核是否符合申請條件。
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為確保債權，銀行會進行不動產抵押權設定，地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費，這些費用須由借款人負擔。
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「民間」，指的是沒有經營存款業務的單位，通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產抵押設定第二順位給民間金主，而第一順位通常是銀行端。
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負債比率：負債比越高表示財務負擔越大，無法償還貸款的風險也越高，容易被拒絕。